大汀州的特殊部门？请有关部解释一下

黑锅头

各种费

雨季默等爱

飘过。。。。

韩都

君兰:路过看看
 (2017-02-17 21:34) 

谢谢顶顶更健康

韩都

廉租房租金原则上由维修费和管理费两项构成

韩都

廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成

韩都

租金使用管理。廉租住房（公租房）租金收入，专项用于廉租住房（公租房）和非住宅的维护、管理以及人员工作经费（含临时工工资）等支出。用于维护开支的范围包括：在预定使用期限内正常使用所必须的修缮、养护等。用于管理开支的范围包括：支付环境综合治理、绿化、卫生等物业服务费、公用水电费，以及必要的日常管理办公经费等开支。廉租房（公租房）租金支出按照国库集中支付管理的有关规定办理。

摘于(

关于印发《廉租房（公租房）租金管理办法》的通告)

试问又哪里来的另收费项目呢???

韩都

[paragraph]

廉租房（公租房）租金管理办法
为加强廉租房（公租房）租金的收支管理，规范租金收缴使用行为，根据《财政部关于贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的通知》（财综〔2007〕53号）、《关于印发〈廉租住房保障资金管理办法〉的通知》（财综〔2007〕64号）、《财政部 国家发展改革委 住房城乡建设部关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》（财综〔2010〕95号）等有关规定，结合我局实际，制定本办法。
廉租房（公租房）租金收入，是指承租人为取得廉租房（公租房）租住权及非住宅一定期限的使用权，按照租赁合同约定向县住房保障中心支付的租金。具体包括：廉租住房、公共租赁住房、非住宅的租金，以及按规定加倍收取的租金、滞纳金、违约金、罚金、利息等收入（以下简称“租金收入”）。租金收入属于政府性基金收入，必须按规定及时足额缴入国库，支出通过政府性基金预算安排，严格执行“收支两条线”管理。租金台账须每年2月1日前交一份给财务政工股备案，以便财务政工股核对人员对交来的租金的及时核对销账。县住房保障中心安排专人收缴租金，领用发票。对承租廉租房（公租房）租赁住户缴纳的租金，通过非税局缴入国库。
票据管理。财务政工股明确一名票据管理员，负责票据管理工作。票据管理员到县地税局领购统一印制的税务票据，发票购回后先由票据管理员建立发票登记簿，租金收缴人按照登记簿上的内容逐一填写领用发票的时间、份数、讫止编号（连续编号）、领用人姓名以及票据管理员签字确认。发票必须是机打的，手工开具的为无效发票。当月开据的发票必须当月存银行，存入银行后租金收缴人凭银行回单和税务发票到票据管理员处销票，税务发票交（销）一卷领用一卷。票据管理员每月15日前与收租人对一次账，统计上月已开发票应缴未缴的租金。财务政工股、分管领导每一个季度组织对地税票据的清查和盘点，确保票据的领购、发放、使用、结余对应一致，确保票据的使用数量、存根、收取金额与缴入财政的租金收入数额对应一致。县住保中心对廉租房（公租房）租金收支要设立台账，单独管理。财务政工股按要求设置辅助账簿，按时与财政有关部门核对租金收缴情况。
租金使用管理。廉租住房（公租房）租金收入，专项用于廉租住房（公租房）和非住宅的维护、管理以及人员工作经费（含临时工工资）等支出。用于维护开支的范围包括：在预定使用期限内正常使用所必须的修缮、养护等。用于管理开支的范围包括：支付环境综合治理、绿化、卫生等物业服务费、公用水电费，以及必要的日常管理办公经费等开支。廉租房（公租房）租金支出按照国库集中支付管理的有关规定办理。
[s:207]租金预决算管理。廉租住房（公租房）租金收支纳入政府基金预算管理。财务政工股要按照财政管理规定，依据廉租住房（公租房）维护管理实际需要和本年度租金收入情况，科学、合理地预测下一年度租金收支状况，切实做好租金收支预算编制工作。财务政工股每年要向财政报送下年度廉租房（公租房）租金收支预算，属于政府采购范围的，编制政府采购预算，并严格执行政府采购的相关规定。年终如有资金结余，经同级财政部门批准后，可结转下年度继续安排使用。
租金监督管理。未经有关部门批准，不得擅自减、免、缓、少收租金。切实加强租金收缴监管，定期或不定期对廉租房（公租房）租金收缴情况进行核查，确保租金收入及时足额缴入国库。对截留、挤占、挪用租金的行为，将严格按照《财政违法行为处罚处分条例》（国务院令第427号）等法律法规严肃处理，并追究有关人员的责任。[table][/table]

韩都

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的意见》（国发〔2007〕24号）廉租房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租房的维护和管理，结合我县实际，特制定此方案。
一、廉租房租金收入的用途
廉租房租金收入使用分为廉租房日常维护费和管理费两部分，其中日常维护费包括廉租房的日常维护、附属设施的维护、购置维护设备或工具等费用，管理费包括聘请的廉租房小区保洁员、水电维修工、收费和调查人员等的工资、“五险一金”等费用。
二、廉租房租金收入使用分配比例
廉租房租金收入按日常维护费55%、管理费45%的比例使用和分配。
三、廉租房租金收入使用的拨付形式
（一）日常维护费拨付坚持“一事一请”的原则，由县房管部门根据实际维护项目开支情况向县人民政府申请维护资金，县人民政府批准后由县财政局按规定拨付资金。
（二）管理费由县财政局按月向县房管部门定额拨付。

韩都

发文单位：国家发展改革委 建设部
文　　号：发改价格[2005]405号
发布日期：2005-3-14
执行日期：2005-5-1
　　城镇廉租住房租金管理，保障城镇最低收入家庭的基本住房权益，我们制定了《城镇廉租住房租金管理办法》。现印送你们，请按照执行。执行过程中遇到的情况及问题，请及时反馈国家发展改革委和建设部。

　　国家发展和改革委员会

　　建设部

　　二○○五年三月十四日

　　城镇廉租住房租金管理办法
　　第一条　为规范城镇廉租住房租金管理，保障城镇最低收入家庭的基本住房权益，根据《价格法》及相关规定，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于城镇规划区内城镇廉租住房的租金管理。
　　第三条　本办法所称廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。
　　第四条　县级以上地方人民政府价格主管部门是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理。
　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应协助价格主管部门做好廉租住房租金管理工作。
　　第五条　廉租住房租金实行政府定价。具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。
　　第六条　廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。
　　维修费是指维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必须的修理、养护等费用。
　　管理费是指实施廉租住房管理所需的人员、办公等正常开支费用。
　　第七条　廉租住房的计租单位应当与当地公有住房租金计租单位一致。
　　第八条　制定和调整廉租住房租金标准，应当遵循公正、公开的原则，充分听取社会各有关方面的意见。
　　第九条　廉租住房租金标准制定或调整，应当在媒体上公布，并通过政府公报、政府网站或政府信息公告栏等方式进行公示。
　　第十条　因收入等情况变化而不再符合租住廉租住房条件而继续租住的，应当按商品住房的市场租金补交租金差额。
　　第十一条　廉租住房管理单位应严格按照规定或合同约定提供相应的服务，政府价格主管部门要加强对廉租住房租金的监督检查。廉租住房管理单位违反价格法律、法规和本办法规定的价格行为，由政府价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
　　第十二条　本办法由国家发展改革委会同建设部负责解释。
　　第十三条　各省、自治区、直辖市政府价格主管部门可会同房地产行政主管部门根据本办法制定实施细则，并抄报国家发展改革委、建设部。
　　第十四条　本办法自2005年5月1日起施行。
国家发展改革委 建设部

韩都

　　城镇廉租住房租金管理，保障城镇最低收入家庭的基本住房权益，我们制定了《城镇廉租住房租金管理办法》。现印送你们，请按照执行。执行过程中遇到的情况及问题，请及时反馈国家发展改革委和建设部。

　　国家发展和改革委员会

　　建设部

　　二○○五年三月十四日

　　城镇廉租住房租金管理办法
　　第一条　为规范城镇廉租住房租金管理，保障城镇最低收入家庭的基本住房权益，根据《价格法》及相关规定，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于城镇规划区内城镇廉租住房的租金管理。
　　第三条　本办法所称廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。
　　第四条　县级以上地方人民政府价格主管部门是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理。
　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应协助价格主管部门做好廉租住房租金管理工作。
　　第五条　廉租住房租金实行政府定价。具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。
　　第六条　廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。
　　维修费是指维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必须的修理、养护等费用。
　　管理费是指实施廉租住房管理所需的人员、办公等正常开支费用。
　　第七条　廉租住房的计租单位应当与当地公有住房租金计租单位一致。
　　第八条　制定和调整廉租住房租金标准，应当遵循公正、公开的原则，充分听取社会各有关方面的意见。
　　第九条　廉租住房租金标准制定或调整，应当在媒体上公布，并通过政府公报、政府网站或政府信息公告栏等方式进行公示。
　　第十条　因收入等情况变化而不再符合租住廉租住房条件而继续租住的，应当按商品住房的市场租金补交租金差额。
　　第十一条　廉租住房管理单位应严格按照规定或合同约定提供相应的服务，政府价格主管部门要加强对廉租住房租金的监督检查。廉租住房管理单位违反价格法律法规和本办法规定的价格行为，由政府价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
　　第十二条　本办法由国家发展改革委会同建设部负责解释。
　　第十三条　各省、自治区、直辖市政府价格主管部门可会同房地产行政主管部门根据本办法制定实施细则，并抄报国家发展改革委、建设部。
　　第十四条　本办法自2005年5月1日起施行。
国家